~*¤*~ قوانين المنتديات العقارية ~*¤*~
الهدف من ذلك كله ليس قيود على المشاركات .. لكن الهدف أن تصبح المشاركات أكثر فائدة للجميع .. وكذلك أن يصبح منتداكم أكثر قدرة على تقديم الخدمات المميزة لكم. لذلك نرجو من الإخوة الأعضاء المساهمة في رفع كفاءة المنتدى ونوعية المواضيع التي تطرح فيه. لذلك يجب على جميع الأعضاء قراءة القوانين جيدا، لأنهم مسئولين مسؤولية تامة عن الالتزام بها، وعدم الالتزام أو مخالفتها من شانه إن يضع المخالف تحت طائلة المسؤولية.
تعتبر هذه القوانين جزء لا يتجزءا من قوانين وضوابط منتديات الإمارات للأوراق المالية ومكمله لها في حين نأمل من الجميع الاطلاع عليها من حين إلى آخر وذلك لأنها عرضة للتغيير في أي وقت لذا
اولا: قوانين المنتديات العقارية وهي كالتالي:
( 1 ) تمنع كتابة جميع المواضيع التي تخالف أنظمة وقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة، وقوانين منتدى الإمارات للأوراق المالية.
( 2 ) المنتدى لا يأخذ أي عمولة عن أي مبيعات تتم بين الأعضاء المسجلين في المنتدى.
( 3 ) يجب إن يكون العرض الإعلاني يحتوي على جميع مواصفات العقار، وسوف يتم حذف أي إعلان مخالف دون الرجوع لصاحبه وهي كالتالي:
** نوع الأرض
** المساحة
** الموقع أو الحوض
** الدخل
** عمر العقار
** نوع التصريح
** مساحة البناء
** عدد الطوابق
** السعر
** رقم الموبايل (إن أمكن)، أو أي وسيلة للاتصال السريع تراه مناسبا.. لكي تبقى على تواصل دائم مع أخوانك أعضاء المنتدى.
( 4 ) منع مواضيع و عروض عمليتي " العرض " و " الطلب " على أراضي المنحة والبيوت الشعبية من التداول علي صفحات أقسام العقارات بالمنتدى لمخالفتها قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة.
( 5 ) إدارة المنتدى غير مسؤولة عن أي اتفاق تجاري أو عقاري أو ما شابه ذلك وعلى الطرفين اتخاذ الإجراءات اللازمة لحفظ حقوقهم، فالمواضيع التي تطرح تمثل رأي كاتبها فقط.
( 6 ) يمنع كتابه موضوع جديد فيه رد على احد الأعضاء في موضوع مستقل ويكون الرد في نفس الموضوع.
( 7 ) لا يجب أن تخرج المشاركات عن الإطار التجاري العقاري والمواضيع العقارية، وتكون جدية في الطرح والعنوان والمصداقية في التعامل، فأساس المنتدى هو المصداقية والأمانة.
( 8 ) يمنع التعرض لأي شخص أو هيئة سواء كان داخل المنتدى أو خارجه بالإهانة أو التجريح أو التشهير أو التهديد.
( 9 ) في حالة الخروج إثناء العرض أو الطلب عن الآداب العامة وكتابة الألفاظ أو العبارات الغير لائقة يوجه لفت نظر وعند التكرار سيتعرض العضو للإيقاف.
(10) عدم رفع الإعلانات إلا بعد مرور 3 أيام من تاريخ كتابة الإعلان .
(11) يمنع منعا باتا إغراق المنتدى بالمواضيع أو المشاركات بحيث لا يمكن التركيز على المشاركات الأخرى، وان لا تتعدي مواضيع العضو ثلاثة مواضيع في اليوم الواحد فقط.بما في ذلك رفع المواضيع السابقة
(12) يحق لإدارة المنتدى تعديل القوانين الخاصة بالمنتدى في أي وقت دون إبداء الأسباب، ويعتبر الأعضاء مسئولين مسؤولية تامة عن قراءة القوانين بشكل دوري ومتابعة مستجداتها.
**************************************************
**************************************************
*¤!||!¤* نــصائـح عامة قبل شراء أي عقار *¤!||!¤*
( 1 ) إذا كان تعاملك مع وسيط، تأكد بأن الوسيط مرخص بالعمل في المدينة التي ستشتري فيها العقار.
( 2 ) تأكد من أسعار العقارات في المنطقة، ولا تشتري بدون معرفة المتوسط السعري للعقار بالتأكد من أكثر من وسيط.
( 3 ) تأكد من ملكية العقار، ومطابق للمواصفات المعروضة مع الملكية.
( 4 ) لا تشتري العقار إلا بعد المعاينة على الواقع والتأكد من صلاحيته أو موقعه .
( 5 ) تأكد قدر الإمكان من المخطط المستقبلي للعقار من البلدية ( إن كان معرض للهدم أو التعويض أو التغيير).
( 6 ) إذا اشتريت العقار فتأكد من نسبة العمولة التي تأخذها دائرة الأراضي والأملاك أو قسم تسجيل الاراضي حتى لا تتفاجأ، فهذه النسب تختلف من إمارة لأخرى.
( 7 ) شراء أراضي المنح يعرضك للمخاطر ليس أقلها سحب العقار من قبل البلدية في بعض الإمارات، لذا ننصحك بالتفكير مليا قبل القدوم على خطوة كهذه.
السبت سبتمبر 22, 2012 9:22 am من طرف 
